• امروز : شنبه - ۱۷ آذر - ۱۴۰۳
  • برابر با : Saturday - 7 December - 2024
8
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:

بازار مسکن در رکود کامل

  • کد خبر : 3919
  • ۱۱ آذر ۱۴۰۲ - ۱۲:۲۷
بازار مسکن در رکود کامل

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: دریافت حق کمیسیون بیش از ۲۵ صدم درصد «تخلف صنفی» است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره حق کمیسیونی که مشاوران املاک دریافت می‌کنند گفت: مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد دریافت کنند و موظف هستند در ازای دریافت آن فاکتور تحویل […]

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: دریافت حق کمیسیون بیش از ۲۵ صدم درصد «تخلف صنفی» است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره حق کمیسیونی که مشاوران املاک دریافت می‌کنند گفت: مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد دریافت کنند و موظف هستند در ازای دریافت آن فاکتور تحویل مشتری دهند و اگر مبلغی بیش از نرخ مصوب دریافت شود از نظر ما تخلف صنفی است.

وی تصریح کرد: با روش‌هایی می‌شود مانع این تخلف شد مثلا سامانه املاک و مستغلات را تقویت کرد و درگاه بانکی گذاشت که مالیات بر ارزش افزوده را همان لحظه پرداخت و کد رهگیری دریافت کرد و همان موقع حق‌الزحمه مشاور املاک سیستمی مشخص و همان مبلغ را بتوان در دستگاه پوز کارت کشید؛ به این ترتیب مشاوران املاک نمی‌توانند رقم بالا یا دلخواه خود را دریافت کنند.

گودرزی ادامه داد: به دلیل فعالیت یک عده سودجو که منافع شخصی خودشان را دنبال می‌کنند، طی چند ماه از اواسط اردیبهشت تا پایان مرداد یک بحران مسکن اتفاق می‌افتد؛ اما اکنون فصل نقل و انتقالات گذشته و همه ساکن شده‌اند و کسی را نداریم که بگوید من در خیابان مانده‌ام و خانه پیدا نکرده‌ام، اما شاهد تغییر منطقه چه رو به بالا و چه رو به پایین بوده‌ایم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص تعداد خانه‌های خالی تهران گفت: تا به حال بانک اطلاعاتی در حوزه مسکن نداشتیم و اصلا نمی‌دانیم چه تعداد واحد خالی با چه متراژ، تراکم و چند سال ساخت در کدام منطقه تهران وجود دارد. وزارت راه اخیرا در سامانه اسکان کارهایی انجام داده که ابتدا با بازتاب موفقی روبه رو نبوده، اما حالا با تشویق، ترغیب و حتی اجبار در حال کسب اطلاعاتی است که با این روند موافق هستیم؛ بنابراین جدا از بحث تولید مسکن باید به بانک اطلاعاتی خانه‌های خالی توجه ویژه‌ای داشته باشیم.

وی عنوان کرد: اکثر مواقع مشاوران املاک حتی حق قانونی خودشان را هم نمی‌توانند بگیرند، باید این را در نظر گرفت که آنها با هزینه‌هایی چون اجاره دفتر، مالیات و بیمه مواجه‌اند و از این طریق خرج زندگی‌شان را تامین می‌کنند که اکثرا هم جوان هستند.

گودرزی در پایان گفت: همواره تاکید کرده‌ام که قانون‌مداری باید سرلوحه کار ما باشد تا آن نگاه منفی که به اشتباه در مورد صنف مشاوران املاک وجود دارد از روی این صنف رخت بربندد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت خرید و فروش ملک در تهران گفت: شاید کسانی باشند که یک مقدار پول پس انداز کرده‌اند و می‌خواهند ملک خود را تبدیل به احسن کنند و یا محل زندگی را تغییر دهند، اما در کل می‌شود گفت که بازار مسکن در حالت رکود کامل است.

گودرزی افزود: وقتی بازار مسکن وارد فاز رکود می‌شود، اگر اتفاق خاصی رخ ندهد و محرک‌هایی وجود نداشته باشد که بازار مجدد به رکود برود، یک سال طول می‌کشد تا بازار مسکن خودش را بازیابی کند و به روال عادی بازگردد.

لینک کوتاه : https://akhbaresenfi.ir/?p=3919

برچسب ها

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.