اخبار صنفی- مالکان ملک که خودشان امکان استفاده از آن را ندارند برای اینکه ملک انها خالی نباشند به افرادی اجاره می دهند و از این افراد امانتدار، بابت امانتی که به انها سپردند پول هم می گیرند.
رابطه ای که به عنوان مالک ومستاجر شناخته می شود فقط یک تعریف است تا عده ای تحت عنوان مالک ملک که خودشان توانایی بهره برداری از ان را ندارند به افرادی که نامشان را مستاجر گذاشتند ملک را امانت به امانتداری که مستاجر نامگذاری کردند ، می سپارند.
بابت این امانت هم به جای اینکه به امانتدار به خاطر نگهداری از ملکشان پول بدهند از مستاجر ونگهدارنده امانت شان پول های هنگفت هم می گیرند این در حالی است که مالکان ملک ازدولت و مردم سودهای هنگفتی ناشی از داشتن ملک برای یک یا چند سال می گیرند از طرفی هم مالیات بابت خالی بودن ملک نمی دهند .
طرفداری از مالکان در کشورمان در برابر مستاجران امانتدار به این ختم نمی شود.
بگذارید چند نمونه را بررسی کنیم .
وقتی شما به بانک می روید و اموالتان را در صندوق امانت بانکها می سپارید ایا بانک بابت این امانت به شما پول می دهد یا از شما پول می گیرد ؟
پرواضح است که مالک وامانت گذار پول می دهد تا مالش در امنیت باشد وسود ماه ها وسالهایش را ببرد.
وقتی فروشنده ای کالای را به رسم امانت برای فروش به یک فروشنده حق العمل کار می دهد ایا بابت این امانت سپاری از او پولی میگرد؟ پاسخش بسیار ساده وشفاف است که هرگز نه تنها پولی نمی گیرد بلکه درصدی از قیمت اموالش را هم به امانتدار می دهد.
تا دلتان بخواهد از این دست نمونه ها گویای ان است که امانت سپار بابت امانتی که نزد امانتدار می سپارد باید پول هم بدهد نه اینکه پول بگیرد.
مالکان ملک در کشورمان وقتی ملکی رابرای سرمایه گذرای میخرند برای فرار از دادن مالیات و همچنین سود نجومی ناشی از خرید ملک به قیمت حداقلی آن را به مستاجران به امانت می سپارند و عین روز اولی که سپردند به همان شکل تحویل می گیرند و اگر کوچکترین خسارتی به ملک بخورد خسارتش را هم می گیرند.
مستاجر ان در کشور ما امانتدار و نگهبان بی حقوق ثروتمندانی هستند که از سوی دولت حمایت می شوند تا بابت امانت سپاری پولی ندهند بلکه از سه طرف سود نجومی به جیب بزنند وهیچ کمکی هم به جامعه و دولت ها نکنند.
اول اینکه با نگهداری شیک وتمیز مستاجران طی سالهای بعد چندین برابر و هزاران درصد سود نجومی می برند.
دوم اینکه بابت ملکشان به دولت ریالی مالیات نمی دهند.
سوم اینکه از افراد مستاجر پول هنگفتی به جیب می زنند.
ومهمتر اینکه ملکشان تمیز وشیک برایشان باقی ماند.
حال سوال این است چرا دولت از مالکانی حمایت می کند که سود یک طرفه می برند و برای دولت ومستاجران هیچ نفعی ندارند؟
مالکان ملک در کشورمان مثل آب خوردن ثرتمندتر می شوند وتازه برای دولت و بازار املاک هم تعیین وتکلیف هم می کنند بدون اینکه ریالی برای چرخه کشور موثر باشند. آنها با سود یکطرفه ای که می برند در بازار مسکن جولان می دهند.
دولت اگر نگاه واقع بینانه تری نسبت به مالکان ملک پیدا کند به طور قطع از امانتداران مالکان و دولت حمایت می کند.
و صد البته نوع حمایت اصلا بانکی وتسهیلات نخواهد بود .
