اخبار صنفی- بالاخره بعد دهها سال روند ونرخ اجاره خانه در تهران نزولی و کاهشی شد این در حالی است که مشاوران و صاحب خانه ها ول کن نیستند و هنوز هم همگام با مافیای املاک تلاش دارند تا نگذارند اجاره خانه ها سقوطش را تثبیت کند. راستی چرا هیات وزیران و دولت نرخ افزایش اعلام شده برای اجاره خانه در تهران و شهرستانها را مطابق تورم متوقف کرده و کاهش ۱۰درصدی را اعلام نمی کند؟
براساس،گزارش ها وزیر راه و شهرسازی هفته جاری اعلام کرد که در تیرماه ۱۴۰۴ نرخ رشد اجاره( برخلاف دهها سال) متوقف شد و حتی دو درصد کاهش یافته است.
این خبر را کنار خبر کیانوش گودرزی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بگذارید که اعلام کرد مناطقی ۱۵و۱۶و۱۷ صاحب خانه ها دنبال مستاجر
هستند.
وی همچنین گفت که قیمت ملک در برخی از نقاط تهران تا متری ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است.
با توجه به آنچه در دو هفته گذشته اعلام شد می توان تخمین زد که نرخ اجاره ورهن خانه در تهران باید حداقل ۱۰ درصد کاهش یافته باشد اما نگاهی به سایت های که اگهی در فضای مجازی منتشر می کنند کاملا پیداست که اجاره خانه ها همچنان به نرخ خرداد و تیرماه است.
اصرار به بالا نگه داشتن نرخ اجاره و رهن باعث شده است که بسیاری از آگهی ها چندین بار به روز رسانی می شوند اما بازهم مشتری ندارند.
وقتی به سراغ مشاوران واحدهای اگهی درج شده می روی انگار از مشتری طرف هستند که از قاره دیگر امده و از هیچ چیزی خبر ندارد.
موقعی که با مالک همان ملک اجاره ای ارتباط می گیری اینها دو دسته اند دسته حداقلی که می گویند ریش،وقیچی را به مشاور سپردند وقطع می کنند.
گروه حداکثری اصرار دارند خرج خانه زیاد شده. گرانی شد.منم باید به فکر جیبم باشم. اگر اجاره ها کاهش یافته برو جای دیگر بگیر من کم نمی کنم.
وقتی بررسی می کنیم می بینیم که طرف بساز وبفروش است و با اجاره دادن چندین واحد خونه پا روی پا گذاشته و با افزایش اجاره پول سرشاری به جیب می زند.
تازه ارزش افزوده حاصل از خانه های که چندین سال ساخته است با کمک مسوولان دولتی میلیاردها تومان به جیبش رفته است.
کاش فقط یکبار اتحادیه های مشاوران املاک و دولت در عمل با مستاجران همراهی کنند.
کاش دولت مصوبه افزایش ۲۵ درصدی در تهران و۲۰ درصدی دیگر شهر را لغو کرده و به کاهش ده درصد اجاره در تهران و ۵ درصد در شهرها تغییر دهد.
قوه قضاییه هم همین دستورالعمل را به شوراهای حل اختلاف ابلاغ کند ونتیجه اش،را در عمل ببینند که اتفاقات مثبت در اقتصاد کشور را شاهد خواهیم بود.
اما نمی کنند.
می دانید چرا؟
چون انبوه سازان پشت افراد خاص هستند.
مدیران دولتی و بخش خصوصی که باید در خصوص بازار رهن واجاره تصمیم بگیرند خودشان خانه یا خانه های را اجاره دادند و سودش را می برند.
در بدنه اجرایی هم در تهران وشهرهای کشور انهایی که باید چنین قانونی را اجرا کنند تا بازار مسکن آرام بگیرد خودشان ذینفع هستند.
با همه این مقاومت ها بازار اجاره روند کاهشی شده است وبه زودی مقاومت مشاوران و صاحب خانه ها می شکند.
اتحادیه
