دریافت کمیسیون املاکی ها براساس قیمت منطقه ای دولت: اجاره ها کاهش می یابد؟

براساس این گزارش به هیات وزیران سامانه‌های املاک و مستغلات مشاوران املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی متصل می‌شود و بر اساس حق کمیسیونی که این سامانه تعیین می‌کند، طرفین معامله اعم از خرید و فروش و اجاره مسکن کمیسیون پرداخت می‌کنند.
حق کمیسیون مشاوران املاک صرفاً با دستگاه کارتخوان که در دفتر مشاور املاک نصب می‌شود، محاسبه خواهد شد.هرگونه خدمات مشاوران املاک منوط به این است که معاملات در سامانه‌های املاک و مستغلات و املاک و اسکان کشور ثبت و کد رهگیری اخذ شود، در غیر این صورت به‌عنوان خانه خالی شناسایی و مشمول مالیات خانه‌های خالی خواهد شد.
پس ازاین مصوبه سوالات زیادی برای مردم ومشاوران املاک مطرح گردید.
موضوع ازاین قرار است که بانک مرکزی هرساله دفترچه قیمت منطقه ای املاک در قالب مسکونی ، تجاری ، اداری و کارگاهی هرمحله را تصویب وبه سازمان امور مالیاتی ارائه می دهد.
سازمان امور مالیاتی مبنای اخذ مالیات از املاک مستغلات را قیمت گذاری این دفترچه می داند به همین دلیل است که وقتی ملکی به طورمثال ۵میلیارد تومان معامله می شود هنگام ثبت در دفاتر اسناد رسمی رقمی مثلا ۲۰۰میلیون تومان در سند درج می شود وبرمبنای این قیمت است که دولت از فروشنده مالیات می گیرد در حالی که مالکان میلیاردی فروختند.
مبنای هزینه دفاتر اسنادرسمی دفترچه قیمت منطقه ای املاک می باشد به همین دلیل همیشه هزینه انها کمتر از مشاوران املاک است.
حالا دولت برای کنترل قیمت مسکن واجاره بها مصوب کرده است که در دفاتر مشاوران املاک هم مبنای قیمت گذاری ودرج قیمت در مبایعه نامه واجاره نامه پرینتی نیز قیمت منطقه ای باشد که سازمان امور مالیاتی باکمک سامانه املاک ومستغات ایران قرار می دهد.
براین اساس قیمت اجاره مسکن هم وفق قیمت منطقه ای باید حساب شود که دراین صورت آیا شاهد کاهش قیمت اجاره خواهیم بود؟
اما نکته مهم کاهش شدید در امد دفاتر مشاوران املاک خواهد بود که باعث تعطیلی وشاید بیکاری تعداد زیادی مشاور خواهد شد که در دفاتر مشاور املاک مشغول بکار هستند. آینده فعلان صنف مشاور املاک چه خواهد شد؟
طی روزهای آینده نظرات صاحب نظران صنف مشاوران املاک را منتشر خواهیم کرد.